不動産フランチャイズに加盟しても実際にはどのくらいの年収になるか気になっている方も多いはずです。
ここでは、不動産フランチャイズ加盟店のビジネスモデル・儲かるまでの年数を紹介します。また、年収例についてもご覧いただけます。
不動産のビジネスモデルとしては、中古物件の売買とリノベーションを組み合わせたものがあります。一社で中古物件の購入と同時にリノベーションに関するプラン・設計図・パース作成などをワンストップで提供するため、購入者にとってはあちこちの業者と契約する必要がありません。ワンストップでのサービスでは販売と施工が同じ会社であるため、物件の条件やリノベーションの希望に齟齬が生じるといったトラブルも最小限に抑えられるメリットがあるはずです。
また、中古物件の仲介に特化した事業展開では、フランチャイズチェーンの知名度を大いに利用できます。中古物件に関する知識だけでなく、法律や税務関係の知識を広く習得すればより信頼性の高い店舗として、集客力アップにつながります。
不動産ビジネスには買い取った物件をリノベーションし、販売するといった買取再販事業があります。戸建・マンションに関わらずブランド力を持ったフランチャイズチェーンが参入すれば、販売に繋がりやすいといったメリットがあります。
不動産フランチャイズへの参入には、加盟料・店舗関連費・保証金・資格取得費用などのコストに加え、毎月のランニングコストもかかります。収益についても、不動産業界は競争が激しく初期の売上が上がらない状況が続き、赤字になる場合もあります。
しかし、中古住宅とリノベーションを組み合わせたビジネスモデルに着目すれば、未経験からの参入でも成功する可能性があります。正しいロードマップに沿って経営を行い、差別化を図ることが重要です。
不動産フランチャイズがどのくらいの期間で儲かるようになるのか、気になっている方も多いのではないでしょうか。不動産フランチャイズの場合、事業が軌道に乗るまで約3〜5年かかると言われています。
早い店舗では、半年〜8カ月で結果が出せるようになり、逆に5年以上かかったという店舗もあります。しかし、フランチャイズは開業と同時に知名度があるため、個人経営よりは結果が出やすい傾向にあります。
参照元：不動産フランチャイズで収益化（https://www.buybyfc.com/rumor/profit.html）
開業当初は、家族経営で従業員は家族3人と事務員の4人体制でした。徐々に事業が軌道に乗り、現在では従業員数も総勢8人まで増えています。
事業が大きくなった理由としては、フランチャイズに加盟したことだと思います。フランチャイズ加盟店となってからは、年間40件のリノベーションを受注することが可能となり、単価アップも実現。年間の売り上げは6,000万円から2.5億円まで成長し、事業が大きく変化したと実感しています。
不動産業界に参入するまでは、まったく違う業種で働いていたため、未経験からのスタートでした。事業をスタートするにあたり、個人経営は難しいと考え、フランチャイズ加盟を決意。初年度から安定してワンストップ受注を獲得できたため、加盟の判断は正しかったと実感しています。
さらに、現在では大規模ショールームのオープンも実現し、年間の売上総額は10億円以上になりました。もともと1人で立ち上げた店舗も、今では社員数20名の企業に成長しています。
飲食業からまったくの異業種である不動産業界に参入しました。フランチャイズ本部の仕組みを忠実に実行し、店舗の早期立ち上げに成功。好スタートにつながったのは、先輩店舗の成功例をしっかりと学習した結果だと思っています。
フランチャイズ本部が持つイメージキャラクターのネームバリューのおかげで集客力もアップし、お客様からの売却依頼も増えていると実感しています。今では月2,000万円仲介売上を達成できました。
参照元：フランチャイズ比較.net（https://www.fc-hikaku.net/housedo_fc）
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